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Rossiniweg 40

46282 Dorsten

Deutschland

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Kaufangebote - z.Zt.      3 Wohnungen

Zentral gelegene 2,5 Z.-ETW im MFH mit Aufzug, Balkon und Garage in

 

46236 Bottrop

 

Kaufpreis 47.000 € zzgl.

Courtage

4,76 % inkl. gesetzl. Mwst.

 

 

Preise
» Kaufpreis 47.000 EUR
   
» Hausgeld pro Monat 213 € inkl. 36 € Hzg.

Sonstige Angaben
»Baujahr

1964 

»Zimmer 2,5 
»verfügbar ab sofort 
»Zustand renovierungsbedürftig 
»Balkon Ja 
»Anzahl Schlafzimmer
»Anzahl Badezimmer
»Garage/Stellplatz Ja 
»Keller

Ja 

 

   Aufzug                             Ja
Flächen
» Wohnfläche

ca. 51 m²

 

Energieausweis vorhanden !

122 kWh/(m² a) 

Gasheizung ( Fernwärme)

 

 

Objektbeschreibung

Die ETW befindet sich im 4.-ten OG, mit Aufzug erreichbar. Die Wohnung besitzt eine abschließbare Garage in einer abschließbaren Tiefgarage, die mit einem elektr. Tor ausgestattet ist. 
Das Hausgeld ist montl. 213 € inkl. 36 € Heizkosten. 
Kabel TV, Hausreinigung, Heizung, Rücklagen etc. im Hausgeld aufgeführt. 

 

Ausstattung

Die Wohnung  ist sehr hell, durchgehend gefliest, weiße Holzverkleidung inkl. Halogen aber renovierungsbedürftig.

Das Bad ist innen liegend mit Dusche und Badmöbel aus Glas. Das Wohnzimmer ca. 18 m² und ein Schlafzimmer , ca. 15 m². Das Wohnzimmer hat einen Ausgang zum Balkon. Gegensprechanlage vorhanden. Aufzug führt bis zur Tiefgarage. 

 

Lage

Die Infrastruktur ist vorteilhaft. Mittlere Wohnlage, zentral. Einkaufsmöglichkeiten im Umkreis von <500m.A31 Anschlussstelle Bottroper Kreuz, A 42 in 2,5 km. Bushaltestelle oder Hauptbahnhof in ca. 2 km.

Zentral gelegene 3,5 Z.-ETW im gepflegten, ruhigen MFH mit Balkon in

46045 Oberhausen-Mitte!

 

Kaufpreis 79.000 € zzgl.

Courtage 4,76 % inkl. gesetzl. Mwst.

 

 
Preise
» Kaufpreis 79.000 EUR
   
» Hausgeld pro Monat 178 EUR

Sonstige Angaben
»Baujahr 1991 
»Zimmer
»verfügbar ab sofort 
»Zustand normal 
»Balkon Ja 
»Anzahl Schlafzimmer
»Anzahl Badezimmer
»Garage/Stellplatz Ja 
»Keller Ja 
Flächen
» Wohnfläche

61,65 m²

Energieausweis vorhanden !

76 kWh/(m² a) 

Gasheizung ( Fernwärme)

 

Objektbeschreibung

Die ETW befindet sich in einem gepflegten 8 Fam.-Haus mit eig. Stellplatz auf abschließbaren Hinterhof. 
Im Hausgeld sind 36 € Rücklagenzuführung monatl. enthalten. 
Durch ein elektr. Garagentor befährt man den Hof, dort sind zugewiesene PKW-Stellplätze vorhanden. 
Kabel TV, Hausreinigung, Heizung etc. im Hausgeld aufgeführt. 

 

Ausstattung

Die Wohnung ist renovierungsbedürftig, das Bad ist innen liegend mit Wanne. Das Wohnzimmer und ein Schlafzimmer , z.Zt. als Esszimmer genutzt, hat jeweils einen Ausgang zum Balkon. Rollos vorhanden. 

 

Lage

Die Infrastruktur ist vorteilhaft. Bis zum Bahnhof sind es ca. 500 m, Oberhausen - Mitte hat alles zu Bieten. 

 

Kapitalanlage ?

Vermietete 2,5 Raum ETW in zentraler Lage von 46236 Bottrop !

 

Kaufpreis 29.000 € zzgl.

Courtage 4,76 % inkl. gesetzl. Mwst.

 

 
Preise
» Kaufpreis 29.000 EUR
» Hausgeld pro Monat 232 EUR

Sonstige Angaben
»Baujahr 1950 
»Zimmer 2,5 
»verfügbar ab sofort 
»Zustand Renovierungsbedürftig 
»Haustiere erlaubt Ja 
»Vermietet Ja 
»Anzahl Schlafzimmer
»Anzahl Badezimmer
»Keller Ja 
»Garten/-mitbenutzung Ja 
Flächen
» Wohnfläche 47 m²

Energieausweis vorhanden !

113 kWh/(m²xa)

Gasheizung ( Fernwärme )

 

Objektbeschreibung

Die Wohnung ist seit 2014 vermietet und befindet sich in der 2.ten OG. Mieteinnahmen sind 250 € + NK 180 €. 
Das Hausgeld in Höhe von 232 € beinhaltet Rücklagezuführung, Warmwasser, Fernwärme, Kabel TV, etc. , lt Wirtschaftsplan. 
Gemeinschaftsgarten mit Grünfläche, PKW-Stellplätze sind öffentlich. 

 

Ausstattung

2,5 Z. Wohnung mit Sammelheizung, Bad/WC mit Waschm. - Anschluss, isolierverglaste Fenster, ursprünglicher Ausbaustand. Küche, Wohnzimmer und Schlafzimmer sind gut und groß geschnitten. 
Bodenbelege bestehend aus Fliesen und Laminat. Renovierungsbedürftigkeit liegt vor ! 

 

Lage

Aufgrund der zentralen Lage günstige infrastrukturelle Ausstattung, Einkaufsmöglichkeiten für den Tagesbedarf im Umkreis von 500 m günstig. 
Gute Verkehrsanbindung: A31 und A42 liegen ca. 2,2 km entfernt, Bushaltestelle in der Nähe und Haupt - Bahnhof in ca. 2 km. 

 

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3,5 Z.-ETW im gepflegten MFH ( 1.OG)  mit goßen, überdachtem Balkon - in einer Sackgasse gelegen-

zzgl. Garage !

 

46149 Oberhausen 

 

 

 

 

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3,5 Z. Erdgeschosswohnung mit Garten und

 

PKW Stellplatz, ​in bevorzugter Lage von

 

46284 Dorsten-Holsterhausen !

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Schöne, gepflegte 3- Z.-ETW mit S-Terrasse und eig. Garten in bevorzugter Lage -                 45359 Essen-Bedingrade !

   
   
» Hausgeld pro Monat 267 EUR

Sonstige Angaben
»Baujahr 1984 
»Zimmer
»verfügbar ab sofort 
»Zustand Modernisiert 
»Anzahl Schlafzimmer
»Anzahl Badezimmer
»Terrasse Ja 
»Keller Ja 
»Garten/-mitbenutzung Ja 

 


 
   
 

 

 

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4,5 Raum ETW m. Balkon, in ruhiger, zentraler Lage in 45359 Essen-Frintrop !

 
 
 Hausgeld pro Monat 220 EUR

Wohnfläche                     82 m²
Baujahr 1965 
Zimmer
Zustand Renovierungsbedürftig 
verfügbar ab sofort
Balkon Ja 
Anzahl Schlafzimmer
Anzahl Badezimmer
Keller Ja 
 
 

 

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Lage: 46045 Oberhausen- Mitte 
Fläche: ca. 56 m²

Bj. 1965

Energieausweis: vorhanden

Gas-Etagen neu
Zimmer: 3,5 

2.OG 

Gartenmitbenutzung

 

Hausgeld: ca. 200 € monatl. inkl. Heizung 

 

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Lage: 46236 Bottrop-Eigen
Fläche: ca. 110 m²

Bj. 1939

Energieausweis: wird erstellt !

Gas-Etagen
Zimmer: 3,5 bis 4,5

1.OG 

Süd-Balkon / Südseite Garten Grdst. 344 m²

Garage 1

Hausgeld: ca. 110 € monatl. ohne Heizung und Rücklagen

SAT TV

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Lage: 46284 Dorsten
Fläche: ca. 50 m²

Bj. 1974

Energieausweis: 144,9 kWh/(m²a)

Stromheizung
Zimmer: 2,5

2.OG

Gemeinschaftsgarten

PKW-Stellplatz

Hausgeld: 158 €

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Lage: 46286 Dorsten ( Alt-Wulfen)
Fläche: ca. 70 m²

Bj. 1962

Energieausweis: 144,9 kWh/(m²a)
Zimmer: 3,5

1.OG

Balkon

Garage: 1

Hausgeld: 160 €

 

 

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Lage: 46286 Dorsten -Wulfen
Fläche: ca. 96 m²

Bj. 1975

Zimmer: 4,5

Stromheizung 

Süd-Balkon

Hausgeld: 225,00 €

Energieverbrauchskennwert: 127,00 kWh/(m² a)

 

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Lage: 46284 Dorsten ( Dorsten- Dorf-Hosterhausen)
Fläche: 70 m²

Bj. 1975

Energieausweis: 214,0 kWh/(m²a)
Zimmer: 3,5

1.OG

Gemeinschaftsgarten

Stellplatz: 1

Hausgeld: 170,00 € incl. Rücklagen

 

<< VERKAUFT ! >>

Lage: 46284 Dorsten ( Dorsten-Hosterhausen)
Fläche: 70 m²

Bj. 1975

Energieausweis: 214,0 kWh/(m²a)
Zimmer: 3,5

Etg.: 1

Gemeinschaftsgarten

Stellplatz: 1

Hausgeld: 268,00 € incl. Rücklagen

 

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Lage: 46282 Dorsten ( Dorsten-Hardt)
Fläche: 97 m²

Bj. 1994
Zimmer: 3,5

Etg.: 1 und 2

Großer überdachter Balkon

Garage: 1

Hausgeld: 190,00 € incl. Rücklagen

 

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Lage: 46284 Dorsten ( Dorf-Hervest)
Fläche: 40 m²
Zimmer: 1,5

großer Südbalkon

ruhige Lage

Hausgeld: 100,00 €

 

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