Materna Immobilien 0157-35540965

Hier finden Sie uns

Kontakt

Materna Immobilien

Rossiniweg 40

46282 Dorsten

Deutschland

Rufen Sie einfach an unter

+49 2362 / 97 90 63

0157/ 35 54 09 65

oder nutzen Sie unser

Kontaktformular.

Wohnungs-Kaufangebot !

Ferienimmobilie ?! Gemütliches Appartement über 2 Ebenen mit kleiner Sitz-Freifläche in 54673 Neuerburg ( Bitburg)

Im schönen Neuerburg bei Bitburg befindet sich das über 2 Ebenen Hochparterre-Appartement mit jeweils ca. 20 qm auf jeder Ebene.

Im unteren Bereich befindet sich noch ein ca. 20 qm Raum, dieser wurde als Büro genutzt.

-Gute Infrastruktur/ schöne Lage

-Bj. 1922/als Wohnhaus m. Stall

-Bj. 1983 NEUBAU APPARTEMENT bezugsf. 01.07.01985

-Wfl.: ca. 41 qm

-Nutzfläche ca. 26 qm

-Freifläche ca. 8 qm

-Renovierungsbedürftig

-Nachtspeicherheizung

-Bedarfsausweis wird erstellt!

Dieses Appartement kann gut als Ferienimmobilie genutzt und weiter vermietet werden. Im Ort befinden sich viele Einkaufsmöglichkeiten.

Kaufpreis: 62.900 € zzgl. 4,76 % Maklerprovision inkl. 19 % Mwst.

Lagebeschreibung

Das geschichtsträchtige Neuerburg mit seinen etwa 1.600 Einwohnern liegt idyllisch im Tal der Enz und an den waldreichen Hängen der aus Schieferfels bestehenden umliegenden Berge in der Westeifel. Über der Stadt auf einem Bergsporn befindet sich die namengebende Neuerburg.

Attraktives Appartement in sehr grüner Lage in Neuerburg unweit von Luxemburg und Bitburg entfernt.

In Neuerburg gibt es eine sehr gute Infrastruktur mit Geschäften, wie REWE, Aldi und Lidl für den täglichen Bedarf. Darüber hinaus hat der Ort sowohl eine Kita als auch eine Grund- und Realschule, sowie ein Gymnasium.

Aufgrund seiner höheren Lage bietet das Grundstück den Vorzug, dass witterungsbedingte Risiken wie Überschwemmungen absolut auszuschließen sind.

ca. 40 min (37,9 km) über B50 von Neuerburg nach Luxemburg.

KAPITALANLAGE !? Vermietete ETW > PROVISIONSFREI< zu Verkaufen!

Vermietete 2,5 Z.-Wohnung, sehr gepflegt in mittlerer Lage PROVISIONSFREI zu Verkaufen!

Wfl. ca. 53 qm

2,5 Zimmer

Bj. 1962

z.T. neue Fenster mit Aussenrollos

Dach und Aussenfassade gedämmt

Gas-Zentralheizung

Hausgeld ab 01.05.2024 222,00 € inkl. 35,00 € Rücklagenbildung

monatl. Nettokaltmiete 345,60 € + 165,00 € NK

Energieausweis: 106,57 kWh/(m²a)D, gültig bis 21.12.2026

In den Betriebskosten sind Reinigung, Hausmeister, Wasser/Entwässerung, Gartenpflege, Heizung, etc. enthalten.

Langjähriger solventer Mieter, der gerne wohnen bleiben möchte!

Kaufpreis: 83.000 € OHNE MAKLERCOUTAGE !!!

<< Nochmaliger Preisnachlass >>

Vermietete ETW im MFH zentral, stadtnah gelegen, 46236 Bottrop!

Sehr gute Kapitalanlage!!!

Vermietete ETW, stadtnah, zu Verkaufen!

2,5 Zimmer

Wfl. - ca. 41 qm

Bj. 1955

Bad m. Dusche

Fernwärme

monatl. Mieteinnahmen 320 €

Nebenk. inkl. Heizung 225 € inkl. Hausmeister/Reinigung/ Wasser/Entwässerung/Müllabfuhr etc.

Energieausweis: 178,0 kWh/(m²a)

Die Wohnung befindet sich in einem MF-Haus, zwischen Stadtpark und Stadt, günstig gelegen.

Der langjährige Mieter möchte gerne wohnen bleiben.

Das Schlafzimmer und das Wohnzimmer sind jeweils ca. 16 qm, Küche und Bad mit Fliesen ausgestattet. Ein Kellerraum ist vorhanden. Durch Fernwärme sind die Heizkosten sehr gering!

Energieausweis: 178,0 kWh/(m²a)

Kaufpreis 69.900 € zzgl. Maklercourtage 3,57 % inkl. der gesetzl. 19 % Mwst.

Gemütlich, geräumige 2 Z.-Wohnung in 46242 Bottrop-Fuhlenbrock

Frei ab 01.03.2024

Wfl. - ca. 52 qm

Bj. 1972

Bad m. Dusche - modern gefliest

Hausgeld inkl. Rücklagenbildung 215 €

Gedämmte Fassade 2022

Laminat

Die Wohnung, gelegen in einer ruhigen Sackgasse wird von der Eigentümerin selbst bewohnt und soll nun verkauft werden. Die ETW beinhaltet einen Flur - Vorratsraum - Bad - Küchenische mit Eßzimmer und Wohnbereich. Im Keller befinden sich 1 Kellerraum, Waschkeller für WM und ein Trockenkeller.

Endenergiebedarf 137,4 kWh/(m²a) ( D)

Kaufpreis: 100.000 € zzgl. Maklercourtage 3,57 % inkl. 19% Mwst.