Wohnungs-Kaufangebot !

ca. 66 qm ETW

in 50735 Köln-Riehl !

Sanierte 3,5 Z.-Wohnung im 1.OG

mit S-Balkon und abschließbaren Stellplatz,

gelegen zwischen linkem Rheinufer und Zoo !

Objektbeschreibung:

Die Wohnung Bj. 1959 besteht aus 3,5 Zimmer mit einem Balkon, einem abschließbaren PKW-Stellplatz und einem großen Kellerraum in einem 8 Fam.-Haus, in dem überwiegend Eigentümer wohnen !

Zudem wurde sie in den letzten Jahren umfangreich saniert:

Schüco-Fenster 2022 - Außendämmung - Sonderanfertigung der Türen - z.T. elektr. Rollläden - gleichfarbig marmorierte Fliesen -

Hausmeister/Gärtner/Flurreinigung usw. im Hausgeld von 280 € inbegriffen.

Lagebeschreibung:

Die Wohnung befindet sich Nähe (fußläufig 40 m) linksseitig des Rheinufers in einem Grüngürtel zwischen Niederländer Ufer, Zoo sowie dem Botanischen Garten. Die zwei U-Bahn Haltestellen sind jeweils 8-10 min zu Fuß entfernt. Zum Stadtkern über die Rheinpromenade spaziert man zu Fuß ca. 1 Stunde, mit der U-Bahn fährt man ca.10 min = 5 Haltestellen. Zum Wiener Platz sind es 2 Haltestellen. Die Einkaufsstraße, Stammheimer Str., ist ca. 20 min fußläufig entfernt.

Raumaufteilung:

Der großzügige Eingangsbereich ist gefliest, von dort aus begeht man die einzelnen Räume. Die Küche, hell gefliest beinhaltet eine Einbauküche in Eierschalenfarbe-glänzend mit Spülmaschine, Waschmaschine, Kühl/Gefrierkombi, Induktion Kochfeld, Apothekerschränke. Das Tageslicht-Bad ist wß. gefliest mit Bordüre abgesetzt, Wanne mit Glasduschaufsatz, Heißwasser über Durchlauferhitzer. Das Schlafzimmer ist ca. 3,3m x 4,2 m, die Möbel können mit übernommen werden. Das Wohnzimmer ca.18 qm ist mit Balkon ausgerichtet Südseite.

Das Kinderzimmer ist ca. 12 qm.

Sonstiges:

Unsere Besichtigungstermine können wir leider nur im Vormittags-/mittags Bereich am Samstag durchführen, wir bitten hiermit um Verständnis !

Eine gültige Finanzierungsbestätigung ist zu den Terminen mitzubringen !

Vielen Dank im Voraus für Ihr Verständnis !

Energie/Bedarfausweis : 59,90 kWh/(m²a) gültig ab 19.04.2018 bis 19.04.2028

KP  320.000 € zzgl. 3,57 % inkl. gesetzl. 19 % Mwst.

Schöne ETW mit Bakon

im 1.OG/ 72 qm

45359 Essen-Bedingrade !

Gepflegte 3-4 Z. Whg., 83 qm/2. OG

mit großen Balkon

und PKW Stellplatz !

46286 Dorsten-Wulfen!

Kapitalanlage ?

Vermietete 2,5 Raum ETW in zentraler Lage von 46236 Bottrop !

Zentral gelegene 2,5 Z.-ETW im MFH mit Aufzug, Balkon und Garage in

46236 Bottrop

Zentral gelegene 3,5 Z.-ETW im gepflegten, ruhigen MFH mit Balkon in

46045 Oberhausen-Mitte!

3,5 Z.-ETW im gepflegten MFH ( 1.OG)  mit goßen, überdachtem Balkon - in einer Sackgasse gelegen-

zzgl. Garage !

46149 Oberhausen 

3,5 Z. Erdgeschosswohnung mit Garten und

PKW Stellplatz, ​in bevorzugter Lage von

46284 Dorsten-Holsterhausen !

Schöne, gepflegte 3- Z.-ETW mit S-Terrasse und eig. Garten in bevorzugter Lage -                

45359 Essen-Bedingrade 

4,5 Raum ETW m. Balkon, in ruhiger, zentraler Lage in 45359 Essen-Frintrop

Lage: 46045 Oberhausen- Mitte 
Fläche: ca. 56 m²

Bj. 1965

Gas-Etagen neu

Zimmer: 3,5 

2.OG 

Gartenmitbenutzung