Materna Immobilien
Rossiniweg 40
46282 Dorsten
Deutschland
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Großzügig geschnittene ETW im 5 Fam.-Haus mit Zufahrt zum Stellplatz im vorderen Hofbereich.
Die Wohnung ist komplett mit hochwertigem Laminat verlegt. Die Zimmer sind ca. 14 qm bis 16 qm außer das Bad mit ca. 7 qm. Das Bad ist hell gefliest mit Duschwanne, Fenster und Handtuchheizung. Ein Vorratsraum mit Regale befindet sich im Flurbereich. Das jetzige Schlafzimmer hat einen Treppenabgang zum Kellerraum (Nutzfläche), es gibt noch einen weiteren großen Kellerraum. Die Fenster sind ca. 15 Jahre, Stromkasten neu.
Zum Garten geht man durch die ca. 16 qm Küche, im Garten steht ein ca. 16 qm Gartenhaus mit Terrasse. Z.Zt. besteht ein Mietvertrag für eine Garage, die eventuell mit weiter gemietet werden kann. Stellplatz vor dem Haus. Das Kaufobjekt (Baudenkmal) unterliegt den Bestimmungen des Denkmalschutzgesetzes NW. Das heißt, das Dach, Fassade und die Außenanlagen sind unter Schutz gestellt außer der eigene Garten, der kann naürlich selbst gestaltet werden.
Küche und Gartenhaus sollten mit übernommen werden und sind im KP inklusive!
Kaufpreis: 215.000 €
zzgl. 3,57 % Maklerprovision (Käufer) inkl. 19 % Mwst.
-gute Lage/ruhige Lage
-Helle Wohnung mit Laminat ausgelegt.
-Außenrollos
- solvente Mieterin
Bj. 1972
47 qm
2,5 Z.
Hausgeld 155 € inkl. 35,91 € Rücklagenbildung
Aussenfassade und Dach 2022 gedämmt
Energieausweis: 137,4 kWh/(m²a)D
Kaufpreis: 79.000 € zzgl. 4,17 % Käufercourtage inkl. 19% Mwst.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten 6 Fam.-Haus in einer Sackgasse gelegen.
Sie beinhaltet 2,5 Zimmer und eine wertvolle Abstellkammer. Ausgestattet mit Laminatboden außer das Bad, dieses ist hell gefliest, mit Dusche und Fenster. Die Wohnung hat in jedem Raum Giebelfenster und nur eine kleine Schräge ist vorhanden. Außenrollos im Bad und Schlafzimmer vorhanden.
zzgl. 1 Kellerraum und Wasch-Trockenkeller.
Gute Lage, da die Wohnung in einem Grüngürtel liegt mit einer guten Infrastruktur und schnell mit dem PKW die A31 und A2 zu erreichen sind.
Kaufpreis 75.000 € KEINE Maklercourtage
Die Wohnung befindet sich in einem MF-Haus, zwischen Stadtpark und Stadt, günstig gelegen.
Der langjährige Mieter möchte gerne wohnen bleiben. Die Mieteinnahmen erhöhen sich jährlich um 10 €. Neue Fenster werden im Schlafzimmer und Bad eingebaut.
Das Schlafzimmer und das Wohnzimmer sind jeweils ca. 16 qm, Küche und Bad mit Fliesen ausgestattet. Ein Kellerraum ist vorhanden. Durch Fernwärme sind die Heizkosten sehr gering!
Energieausweis: 178,0 kWh/(m²a)
Kaufpreis 75.000 € KEINE Maklercourtage
Großzügig, geschnittene ETW im 3 Fam.-Haus mit Zufahrt zur Garage im Hofbereich, auch der Eingang und der Zugang zur Terrasse befinden sich im hinteren Hofbereich das mit einem Tor abschließbar ist.
Im Treppenhaus sind 3 Stufen zum Eingang sowie über die Terrasse.
Der Flurbereich ist lang und hell durch das eingebaute Fenster, in der Decke sind eingebaute LED`s. Die Böden sind anthrazit gefliest bis auf die Schlafzimmer, diese sind mit Laminat verlegt. Das Bad ist ausgestattet mit 2 Fenster einer Rundwanne, einer übergroßen ebenerdigen Dusche, eine über Gas angeschlossene Handtuchheizung. Durch einen Mauervorsprung ist das Hänge-WC abgetrennt. Hänge-WC im Gästebad mit Waschtisch und Spiegel. Ein wertvoller Abstellraum ist ebenfalls vorhanden.
Desweiteren begeht man die offene große Küche mit Sitzbereich zum Wohnzimmer, von den beiden Räumen ist der Zugang zur Terrasse, einfache und Doppeltür.
Kaufpreis: 249.000 €
zzgl. 3,57 % inkl. der gesetzl. 19 % Mwst.