Materna Immobilien
Rossiniweg 40
46282 Dorsten
Deutschland
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0157/ 35 54 09 65
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Vermietete 2,5 Z.-Wohnung, in mittlere Lage
zu Verkaufen!
1.OG
Wfl. ca. 53 qm
2,5 Zimmer
Bj. 1962
Dach und Aussenfassade gedämmt 2013/2014
Gas-Zentralheizung- Aussenablesung über ISTA
Hausgeld ab 01.07.2024 200,00 € inkl. 35,00 € Rücklagenbildung
monatl. Nettokaltmiete 320,00 € + 150,00 € NK
Energieausweis: 106,57 kWh/(m²a)D, gültig bis 21.12.2026
In den Betriebskosten sind Reinigung, Hausmeister, Wasser/Entwässerung, Gartenpflege, Heizung, etc. enthalten.
Langjährig solventer Mieter!
Die Wohnung ist hell weiß gefliest, allerdings mit Teppichen überlegt. Das Bad ist mit Fenster und Wanne mit Glasduschaufsatz. Die Küche hat eine Durchreiche zur Eßecke. Große Vorratsschränke. Gemeinschaftsgartennutzung, Aussenstellplätze vor dem Haus. 1 Kellerraum, Wasch/Trockenraum,
Fahrradkeller, eigener Stromanschluss für jede Waschmaschine. Gute und schnelle Anbindung zur A52 und B224. Einkaufsmöglichkeiten vor Ort.
Kaufpreis: 78.900 € zzgl. 3,5 % plus 19 % Mwst.
Im schönen Neuerburg bei Bitburg befindet sich das über 2 Ebenen Hochparterre-Appartement mit jeweils ca. 20 qm auf jeder Ebene.
Im unteren Bereich befindet sich noch ein ca. 20 qm Raum, dieser wurde als Büro genutzt.
-Gute Infrastruktur/ schöne Lage
-Bj. 1922/als Wohnhaus m. Stall
-Bj. 1983 NEUBAU APPARTEMENT bezugsf. 01.07.01985
-Wfl.: ca. 41 qm
-Nutzfläche ca. 26 qm
-Freifläche ca. 8 qm
-Renovierungsbedürftig
-Nachtspeicherheizung
-Bedarfsausweis wird erstellt!
Dieses Appartement kann gut als Ferienimmobilie genutzt und weiter vermietet werden. Im Ort befinden sich viele Einkaufsmöglichkeiten.
Kaufpreis: 53.900 € zzgl. 4,76 % Maklerprovision inkl. 19 % Mwst.
Lagebeschreibung
Das geschichtsträchtige Neuerburg mit seinen etwa 1.600 Einwohnern liegt idyllisch im Tal der Enz und an den waldreichen Hängen der aus Schieferfels bestehenden umliegenden Berge in der Westeifel. Über der Stadt auf einem Bergsporn befindet sich die namengebende Neuerburg.
Attraktives Appartement in sehr grüner Lage in Neuerburg unweit von Luxemburg und Bitburg entfernt.
In Neuerburg gibt es eine sehr gute Infrastruktur mit Geschäften, wie REWE, Aldi und Lidl für den täglichen Bedarf. Darüber hinaus hat der Ort sowohl eine Kita als auch eine Grund- und Realschule, sowie ein Gymnasium.
Aufgrund seiner höheren Lage bietet das Grundstück den Vorzug, dass witterungsbedingte Risiken wie Überschwemmungen absolut auszuschließen sind.
ca. 40 min (37,9 km) über B50 von Neuerburg nach Luxemburg.
Vermietete 2,5 Z.-Wohnung, sehr gepflegt in mittlerer Lage zu Verkaufen!
Wfl. ca. 53 qm
2,5 Zimmer
Bj. 1962
z.T. neue Fenster mit Aussenrollos
Dach und Aussenfassade gedämmt
Gas-Zentralheizung
Hausgeld ab 01.05.2024 222,00 € inkl. 35,00 € Rücklagenbildung
monatl. Nettokaltmiete 345,60 € + 165,00 € NK
Energieausweis: 106,57 kWh/(m²a)D, gültig bis 21.12.2026
In den Betriebskosten sind Reinigung, Hausmeister, Wasser/Entwässerung, Gartenpflege, Heizung, etc. enthalten.
Langjähriger solventer Mieter, der gerne wohnen bleiben möchte!
Kaufpreis: 83.000 € OHNE MAKLERCOUTAGE !!!
Die Wohnung befindet sich in einem MF-Haus, zwischen Stadtpark und Stadt, günstig gelegen.
Der langjährige Mieter möchte gerne wohnen bleiben.
Das Schlafzimmer und das Wohnzimmer sind jeweils ca. 16 qm, Küche und Bad mit Fliesen ausgestattet. Ein Kellerraum ist vorhanden. Durch Fernwärme sind die Heizkosten sehr gering!
Energieausweis: 178,0 kWh/(m²a)
Kaufpreis 69.900 € zzgl. Maklercourtage 3,57 % inkl. der gesetzl. 19 % Mwst.
Frei ab 01.03.2024
Wfl. - ca. 52 qm
Bj. 1972
Bad m. Dusche - modern gefliest
Hausgeld inkl. Rücklagenbildung 215 €
Gedämmte Fassade 2022
Laminat
Die Wohnung, gelegen in einer ruhigen Sackgasse wird von der Eigentümerin selbst bewohnt und soll nun verkauft werden. Die ETW beinhaltet einen Flur - Vorratsraum - Bad - Küchenische mit Eßzimmer und Wohnbereich. Im Keller befinden sich 1 Kellerraum, Waschkeller für WM und ein Trockenkeller.
Endenergiebedarf 137,4 kWh/(m²a) ( D)
Kaufpreis: 90.000 € zzgl. Maklercourtage 3,57 % inkl. 19% Mwst.