45768 Alt-Marl

Eckdaten

• ca.110 m² Wohnfläche
• 3,5 Zimmer
• Erdgeschoss
• ca. 280 m² Privatgarten
• Tiefgaragenstellplatz
• Baujahr 1996
• Energieklasse C (95 kWh/m²a)
• hochwertige Ausstattung
• moderne Küche mit Kochinsel
• elektr. Außenrollos
• Gartenhaus 4 × 3 m
• 9 Wohneinheiten (3 WE auf jeder Etage)
• der Garten ist uneinsehbar von der Straße aus
• gute Lage in Alt-Marl
• Hausgeld inkl. Heizung und Rücklagen ca. 500 €.
• Hausmeister und Reinigungsdienst vorhanden.
• Kaufpreis: 315.000 € zzgl. 3,57 % Maklercourtage inkl. 19 % Mwst.

Diese hochwertig ausgestattete Eigentumswohnung überzeugt durch ihre offene Raumgestaltung, lichtdurchflutete Räume und einen nahezu uneinsehbaren Garten.

Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche und Kochinsel bildet das Herzstück der Wohnung. Bodentiefe Fenster sowie edle helle Granitböden unterstreichen das exklusive Wohnambiente und bieten einen direkten Blick auf die überdachte Terrasse und den eigenen Garten.

Das ca. 24 m² große Schlafzimmer befindet sich im ruhigen hinteren Bereich der Wohnung. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Kinderzimmer oder Homeoffice. Das Badezimmer verfügt über Badewanne, Dusche, Handtuchheizkörper, wandhängendes WC und ein bodentiefes Fenster. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Gäste-WC sowie einen praktischen Abstellraum.

Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz mit elektrischem Tor, der bequem über das Treppenhaus erreichbar ist.

Eine attraktive Immobilie für alle, die modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und Privatsphäre im Grünen schätzen.

Die in diesem Expose gemachten Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers oder vorgelegten Plänen und Berechnungen. Wir übernehmen daher keine Haftung, insbesondere für Flächenangaben, Grundrisse oder Lageskizzen.

Bottrop-Fuhlenbrock

-gute Lage/ruhige Lage

-Helle Wohnung mit Laminat ausgelegt.

-z.T. Außenrollos

Bj. 1972

47 qm

2,5 Z.

 Energieausweis: 137,4 kWh/(m²a)D

Exclusive ETW im Erdgeschoss in 45772 Marl!

• Wfl. 98 qm
• Ca. 32 qm große Südterrasse mit Zugang zur Garage
• elektr. Garagentor, Garagenüberlänge
• elektr. Außenrollos
• Schließanlage/Kamera
• Bad mit Fenster, Rundwanne, ebenerdige Dusche
• Bj. 1956/ saniert-renoviert 2023
• Gaszentral
• Kamin möglich
• Keller-Wasch/Trockenkeller

Apartment mit Freifläche

in 54673 Neuerburg bei Bitburg!

-Gute Infrastruktur/ schöne Lage

-Bj. 1983 NEUBAU APPARTEMENT

-Wfl.: ca. 41 qm

-Nutzfläche ca. 20 qm Keller/Büro

-Freifläche ca. 8 qm

Vermietete 2,5 Z.-Wohnung, in mittlere Lage 

in 46284 Dorsten-Hervest!

1.OG

Wfl. ca. 53 qm

2,5 Zimmer

Bj. 1962

Vermietete 2,5 Z.-Wohnung, sehr gepflegt in mittlerer Lage von 46284 Dorsten-Hervest!

Wfl. ca. 53 qm

2,5 Zimmer

Bj. 1962

Gemütliche 2 Z.-ETW in 46242 Bottrop- Fuhlenbrock

in guter Lage!

Wfl. - ca. 52 qm

Bj. 1972

66 qm ETW

in 50735 Köln-Riehl !

Sanierte 3,5 Z.-Wohnung im 1.OG

mit S-Balkon und abschließbaren Stellplatz,

gelegen zwischen linkem Rheinufer und Zoo !

Schöne ETW mit Bakon

im 1.OG/ 72 qm

45359 Essen-Bedingrade !

Gepflegte 3-4 Z. Whg., 83 qm/2. OG

mit großen Balkon

und PKW Stellplatz !

46286 Dorsten-Wulfen!

Kapitalanlage ?

Vermietete 2,5 Raum ETW in zentraler Lage von 46236 Bottrop !

Zentral gelegene 2,5 Z.-ETW im MFH mit Aufzug, Balkon und Garage in

46236 Bottrop

Zentral gelegene 3,5 Z.-ETW im gepflegten, ruhigen MFH mit Balkon in

46045 Oberhausen-Mitte!

3,5 Z.-ETW im gepflegten MFH ( 1.OG)  mit goßen, überdachtem Balkon - in einer Sackgasse gelegen-

zzgl. Garage !

46149 Oberhausen 

3,5 Z. Erdgeschosswohnung mit Garten und

PKW Stellplatz, ​in bevorzugter Lage von

46284 Dorsten-Holsterhausen !

Schöne, gepflegte 3- Z.-ETW mit S-Terrasse und eig. Garten in bevorzugter Lage -                

45359 Essen-Bedingrade 

4,5 Raum ETW m. Balkon, in ruhiger, zentraler Lage in 45359 Essen-Frintrop

Lage: 46045 Oberhausen- Mitte 
Fläche: ca. 56 m²

Bj. 1965

Gas-Etagen neu

Zimmer: 3,5 

2.OG 

Gartenmitbenutzung