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Eigentumswohnung
 

 

Eckdaten

ca.110 m² Wohnfläche
3,5 Zimmer
Erdgeschoss
ca. 280 m² Privatgarten
Tiefgaragenstellplatz
Baujahr 1991
Energieklasse C (95 kWh/m²a)
hochwertige Ausstattung
moderne Küche mit Kochinsel
elektr. Außenrollos
Gartenhaus 4 × 3 m
9 Wohneinheiten (3 WE auf jeder Etage)
der Garten ist uneinsehbar von der Straße aus
gute Lage in Alt-Marl
Hausgeld inkl. Heizung etc. 452€.

beinhaltet 135,30€ Inkl. Rücklagen
Hausmeister und Reinigungsdienst vorhanden.
 

Kaufpreis:

315.000 € zzgl. 3,57 % Maklercourtage inkl.

19 % gesetzlicher Mwst.

Diese hochwertig ausgestattete Eigentumswohnung überzeugt durch ihre offene Raumgestaltung, lichtdurchflutete Räume und einen nahezu uneinsehbaren Garten.

Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche und Kochinsel bildet das Herzstück der Wohnung. Bodentiefe Fenster sowie edle helle Granitböden unterstreichen das exklusive Wohnambiente und bieten einen direkten Blick auf die überdachte Terrasse und den eigenen Garten.

Das ca. 24 m² große Schlafzimmer befindet sich im ruhigen hinteren Bereich der Wohnung. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Kinderzimmer oder Homeoffice. Das Badezimmer verfügt über Badewanne, Dusche, Handtuchheizkörper, wandhängendes WC und ein bodentiefes Fenster. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Gäste-WC sowie einen praktischen Abstellraum.

Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz mit elektrischem Tor, der bequem über das Treppenhaus erreichbar ist.

Eine attraktive Immobilie für alle, die modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und Privatsphäre im Grünen schätzen.

Die in diesem Expose gemachten Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers oder vorgelegten Plänen und Berechnungen. Wir übernehmen daher keine Haftung, insbesondere für Flächenangaben, Grundrisse oder Lageskizzen.

 

Exklusive ETW

im Erdgeschoss mit großem S-Garten und Garage 

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