Materna Immobilien
Rossiniweg 40
46282 Dorsten
Deutschland
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NUR NOCH 2 MF- Häuser im Angebot !!!
Damit Sie sich selbst einen Eindruck in puncto Qualität und Professionalität von Materna Immobilien verschaffen können, sind hier einige Immobilien, die bereits verkauft sind oder auch verkauft werden.
Bis heute konnten wir vielen Kauf- und Mietinteressenten zur neuen Traumimmobilie verhelfen. Und bei nicht wenigen Haus- bzw. Wohnungsverkäufern haben wir die Erwartungshaltung nicht nur erfüllen, sondern äußerst positiv übertreffen können.
Sehr gepflegtes 4 Fam.-Haus in ruhiger Lage !
- Bj. 1958
- Wfl. 249 qm
- Grdst.531 qm
- 3 Garagen
- komplett vermietet
Das sanierte Mehrfamilienhaus, mit je 2 Wohneinheiten im EG und 1.OG, stehen in einer ruhigen dennoch zentralen Wohnlage mit langjährigen Mietern. Es gehören drei Garagen zum Haus sowie ein Gemeinschaftsgarten. Stellplätze sind öffentlich vor dem Haus. Die Wohnungen selbst, bestehen aus 3,5 Zimmern,Küche-Wohnzimmer-Schlafzimmer-Kinderzimmer-Tageslichtbad und Kellerraum.
SANIERUNG:
- z.T. neue Bäder
- Kunststofffenster mit Isolierung
- Gas-Etagen-Heizungen von Bj. 2001
- Treppenhaus/Hauseingangstür ( wärmegedämmt)
- Wärmedämmputz
- Dacheindeckung plus Zinkdachrinnen m. Fallrohren
Bedarfsausweis v. 2017 - 196,6 kWh/(m²a)
Kaufpreis: 560.000 € zzgl. 3,57 % Käufercourtage inkl. 19 % Mwst.
3-Fam.-Reiheneckhaus in mittlere Lage in 46238 Bottrop mit 2 Garagen und
PKW- Stellplätzen !
Kaufpreis: 399.000 € zzgl. 3,57 % Courtage
inkl. 19 % Mwst.
Das Haus steht in einer verkehrsberuhigten Straße und befindet sich in einem guten Zustand mit geräumiger Aufteilung und großem Grundstück und ist leerstehend !
Bj. 1937
Grd.-Stck. ca. 462 qm
Nutzfl. ca. 206 qm
Gesamt-Wfl. ca. 175 qm
Gas-Etagen-Hzg. Bj. 1998/2001/2004
Primär-Energieausweis v. 07.10.2021, 230,5 kWh/(m²a)
Das Dach ist ausgebaut somit sind 3 Wohneinheiten gegeben.Im EG und 1.OG sind neue Bäder. Von der EG- Küche gelangt man über die Terrasse in den Garten. Eigene Kellerräume vorhanden. Die jeweiligen qm der Einheiten sind ca. 70 qm., im Dach sind es ca. 35 qm, zzgl. 1 Nutzungs-Raum ausgebaut.
Sehr gute Anbindungen an die A2, A42 und B225 auch an Schulen, Kindergärten, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten vor Ort.
<<RESERVIERT<<
Zentral gelegenes 2-3 Fam.-Haus, letzte umfassende Sanierung im Jahr 2010 !
- Grdstck. 271 qm
- Wfl. ca. 183 qm
- Bj. 1911
- Wintergarten
- Garten
- Fußbodenhzg. im EG
- Gaszentral m. Warmwasser
- Fenster im EG von 2002/2003
- Ausgebautes Dach ( z.T. Nutzfläche)
Bedarfsausweis wird zeitnah erstellt !
EG und 1.OG ca. 107 qm; bestehen über zwei Ebenen, Küche, Eßzimmer, Wohnzimmer, GWC im EG, drei Schlafräume und saniertes Bad im 1.OG !
2.OG ca. 53 qm; Küche-/Eßzimmer, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer und Bad.
DG ca. 25 qm; Nutzräume bestehend aus Küchennische, Bad, Schlafzimmer und Wohnzimmer.
Keller; voll unterkellert, 2010 neuen Betonboden eingegossen !
Kaufpreis 279.000 € zzgl. 3,57 % Käufercourtage inkl. 19 % Mwst.
<< RESERVIERT <<
Gepflegtes 1-2 Familienreihenendhaus
mit Süd-Terrasse/Garten, uneinsehbar,
übergroßer Garage und
viele Besonderheiten !
KP: 329.000 € zzgl. Maklercourtage 3,57 %
AB 01.07.2023 verfügbar !!!
-Bj.1954
-Grdst. 336 qm
-Wfl. 135 qm
-Nutzfl.198 qm
-zentale Gasheizung 2008 m. Warmwasser
-Energiebedarf-135,5 kWh/(m²a)
-überdachte Terrasse
-Gartenhaus mit Sauna
-Fenster v. 2008/2020
-elektr. Rollos/Garagentor -Kamin - Sauna- Klimaanlagen -
SAT-TV und Kabelanschluss - PKW Stellplätze oder Wohnmobilstellplatz -
Kaufpreis: 329.000 € zzgl. 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % Mwst.
Die Räumlichkeiten im EG: Eingangsbereich ( Hausflur) - die L-Küche ca. 4 x 4,20 m ist mit Ausgang zum Garten - GWC - Eßzimmer ca. 5 x 3,40 m mit Ausgang zur Terrasse- das Wohnzimmer mit Kamin ist ca. 4 x 4,20 m groß.
1.OG: Großes Tageslichtbad ca. 4,20 x 4 m inkl. großer begehbarer Dusche ca. 1,40 x 1,40 m- Wasserleitung und Stromleitungen erneuert. die 2 Schlafzimmer sind ca. 17qm. Durchgangszimmer ( als Büro nutzbar) mit Treppe zum Dachboden.
Dachboden kann ausgebaut werden, Wasseranschluss liegt vor.
Keller: Vorratsraum - Hauswirtschaftsraum mit Dusche u. WC - Partykeller - Aufenthaltsraum (auch nutzbar als Büro)
Garage mit Wasser/Strom/genügend Steckdosen ausgestattet.
Nach Abschluss des Kauf`s dieser Immobilie wird eine Nutzungsgebühr in Höhe von monatlich 731 € vom Verkäufer an den Käufer bezahlt, bis einschliesslich Juni 2023 !
Sanierungsbdürftiges 3- Fam-Haus im Südostviertel von 45139 Essen !
Bj.1892 lt. Bauakte- Bj.1950 Aufbau nach Kriegszeit
Grundstücksgröße: ca. 313 qm
Gesamtwfl.: ca. 182 qm
Das Haus ist über 3 Etagen plus Keller und Dach (Oberboden), Wintergarten, Garten und Vorgarten.
Das Treppenhaus sowie die Böden bestehen aus Holz. Holzfenster ca. 80 er Jahre, das Dach ist erst einmal soweit in Ordnung, Heizung Bj. v. 2008, wurde v. Schornsteifeger abgenommen.
Die genauen Räumlichkeiten sind jeweils auf den Etagen gleich ca. 66 m ²: Kleine Küche - Kleines Bad - Wohn-/Eßzimmer - 2 Zimmer- davon eins als Durchgang zum Anderen.
Bedarfsausweis v. 21.04.2022 Endenergiebedarf 187,8 kWh/(m² x a)
KP: 315.000 € zzgl. 3,57 % Courtage inkl. 19 % Mwst.