Materna Immobilien 0157-35540965
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Materna Immobilien

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NUR NOCH 2 MF- Häuser im Angebot !!!  

Vertrauen  ist uns WICHTIG !

Damit Sie sich selbst einen Eindruck in puncto Qualität und Professionalität von Materna Immobilien verschaffen können, sind hier einige Immobilien, die bereits verkauft sind oder auch verkauft werden.

Bis heute konnten wir vielen Kauf- und Mietinteressenten zur neuen Traumimmobilie verhelfen. Und bei nicht wenigen Haus- bzw. Wohnungsverkäufern haben wir die Erwartungshaltung nicht nur erfüllen, sondern äußerst positiv übertreffen können.

 

4-Familienhaus mit 3 Garagen und Garten in mittlerer Lage von 46284 Dorsten  !

Sehr gepflegtes 4 Fam.-Haus in ruhiger Lage !

 

- Bj. 1958

- Wfl. 249 qm

- Grdst.531 qm

- 3 Garagen

- komplett vermietet

 

Das sanierte Mehrfamilienhaus, mit je 2 Wohneinheiten im EG und 1.OG, stehen in einer ruhigen dennoch zentralen Wohnlage mit langjährigen Mietern. Es gehören drei Garagen zum Haus sowie ein Gemeinschaftsgarten. Stellplätze sind öffentlich vor dem Haus. Die Wohnungen selbst, bestehen aus 3,5 Zimmern,Küche-Wohnzimmer-Schlafzimmer-Kinderzimmer-Tageslichtbad und Kellerraum.

 

SANIERUNG:

- z.T. neue Bäder
- Kunststofffenster mit Isolierung
- Gas-Etagen-Heizungen von Bj. 2001
- Treppenhaus/Hauseingangstür ( wärmegedämmt)
- Wärmedämmputz
- Dacheindeckung plus Zinkdachrinnen m. Fallrohren

 

Bedarfsausweis v. 2017 - 196,6 kWh/(m²a)

 

Kaufpreis: 560.000 € zzgl. 3,57 % Käufercourtage inkl. 19 % Mwst.

 

 

 

3-Fam.-Reiheneckhaus in  46238 Bottrop

3-Fam.-Reiheneckhaus in mittlere Lage in 46238 Bottrop mit 2 Garagen und

PKW- Stellplätzen !

 

Kaufpreis: 399.000 € zzgl. 3,57 % Courtage

inkl. 19 % Mwst.

 

 

Das Haus steht in einer verkehrsberuhigten Straße und befindet sich in einem guten Zustand mit geräumiger Aufteilung und großem Grundstück und ist leerstehend !

 

 

Bj. 1937

Grd.-Stck. ca. 462 qm

Nutzfl. ca. 206 qm

Gesamt-Wfl. ca. 175 qm

Gas-Etagen-Hzg. Bj. 1998/2001/2004

Primär-Energieausweis v. 07.10.2021, 230,5 kWh/(m²a)

 

Das Dach ist ausgebaut somit sind 3 Wohneinheiten gegeben.Im EG und 1.OG sind neue Bäder. Von der EG- Küche gelangt man über die Terrasse in den Garten. Eigene Kellerräume vorhanden. Die jeweiligen qm der Einheiten sind ca. 70 qm., im Dach sind es ca. 35 qm, zzgl. 1 Nutzungs-Raum ausgebaut.

 

Sehr gute Anbindungen an die A2, A42 und B225 auch an Schulen, Kindergärten, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten vor Ort. 

<<RESERVIERT<<

2-3 Fam.-Haus  mit Wintergarten und Garten in zentraler Lage von    45307 Essen-Kray !

Zentral gelegenes 2-3 Fam.-Haus, letzte umfassende Sanierung im Jahr 2010 ! 

 

- Grdstck. 271 qm

- Wfl. ca. 183 qm

- Bj. 1911

- Wintergarten

- Garten

- Fußbodenhzg. im EG

- Gaszentral m. Warmwasser

- Fenster im EG von 2002/2003

- Ausgebautes Dach ( z.T. Nutzfläche)

 

Bedarfsausweis wird zeitnah erstellt !

 

EG und 1.OG ca. 107 qm; bestehen über zwei Ebenen, Küche, Eßzimmer, Wohnzimmer, GWC im EG, drei Schlafräume und saniertes Bad im 1.OG !

2.OG ca. 53 qm; Küche-/Eßzimmer, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer und Bad.

DG ca. 25 qm; Nutzräume bestehend aus Küchennische, Bad, Schlafzimmer und Wohnzimmer. 

 

Keller; voll unterkellert, 2010 neuen Betonboden eingegossen !

 

Kaufpreis 279.000 € zzgl. 3,57 % Käufercourtage inkl. 19 % Mwst.

<< RESERVIERT <<

  1 Fam.-Reiheneckhaus in     45768 Marl ! 

 

Gepflegtes 1-2 Familienreihenendhaus

mit Süd-Terrasse/Garten, uneinsehbar, 

übergroßer Garage und

viele Besonderheiten !

 

KP: 329.000 € zzgl. Maklercourtage 3,57 %

 

 

 

 

 

 

 

AB 01.07.2023 verfügbar !!!

 

-Bj.1954

-Grdst. 336 qm

-Wfl. 135 qm

-Nutzfl.198 qm

-zentale Gasheizung 2008 m. Warmwasser

-Energiebedarf-135,5 kWh/(m²a)

-überdachte Terrasse

-Gartenhaus mit Sauna

-Fenster v. 2008/2020

-elektr. Rollos/Garagentor -Kamin - Sauna- Klimaanlagen -

SAT-TV und Kabelanschluss - PKW Stellplätze oder Wohnmobilstellplatz -

 

Kaufpreis: 329.000 € zzgl. 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % Mwst.

 

Die Räumlichkeiten im EG: Eingangsbereich ( Hausflur) - die L-Küche ca. 4 x 4,20 m ist mit  Ausgang zum Garten - GWC - Eßzimmer ca. 5 x 3,40 m mit Ausgang zur Terrasse- das Wohnzimmer mit Kamin ist ca. 4 x 4,20 m groß.

1.OG: Großes Tageslichtbad ca. 4,20 x 4 m inkl. großer begehbarer Dusche ca. 1,40 x 1,40 m- Wasserleitung und Stromleitungen erneuert. die  2 Schlafzimmer sind ca. 17qm. Durchgangszimmer ( als Büro nutzbar) mit Treppe zum Dachboden.

Dachboden kann ausgebaut werden, Wasseranschluss liegt vor.

Keller: Vorratsraum - Hauswirtschaftsraum mit Dusche u. WC - Partykeller - Aufenthaltsraum (auch nutzbar als Büro)

Garage mit Wasser/Strom/genügend Steckdosen ausgestattet.

 

Nach Abschluss des Kauf`s dieser Immobilie wird eine Nutzungsgebühr in Höhe von monatlich 731 € vom Verkäufer an den Käufer bezahlt, bis einschliesslich Juni 2023 !

Verkauft !

Sanierungsbdürftiges 3- Fam-Haus im Südostviertel von 45139 Essen !

 

Bj.1892 lt. Bauakte- Bj.1950 Aufbau nach Kriegszeit

Grundstücksgröße: ca. 313 qm

Gesamtwfl.: ca. 182 qm

Das Haus ist über 3 Etagen plus Keller und Dach                    (Oberboden), Wintergarten, Garten und Vorgarten.

Das Treppenhaus sowie die Böden bestehen aus Holz. Holzfenster ca. 80 er Jahre, das Dach ist erst einmal soweit in Ordnung, Heizung Bj. v. 2008, wurde v. Schornsteifeger abgenommen.

Die genauen Räumlichkeiten sind jeweils auf den Etagen gleich ca. 66 m ²: Kleine Küche - Kleines Bad - Wohn-/Eßzimmer - 2 Zimmer- davon eins als Durchgang zum Anderen.

Bedarfsausweis v. 21.04.2022 Endenergiebedarf 187,8 kWh/(m² x a)

KP:  315.000 € zzgl. 3,57 % Courtage inkl. 19 % Mwst.

 

Verkauft !

Reihenmittelhaus mit Garage und Südgarten in schöner Wohngegend,

gute Lage !

45279 Essen-Freisenbruch

 

 

 

 

 

 

Verkauft !

Exclusives Reihenendhaus in 46236 Bottrop, mit

200 qm Garten/ Garage und PKW-Stellplatz,

in ruhiger Lage dennoch zentral.

Verkauft !

DHH in 46284 Dorsten mit 500 qm Grundstück in ruhiger Lage    ( verkehrsberuhigte Zone)

Verkauft !

1.222 qm Grundstück in Düsseldorf-Unterbach, in der Nähe des schönen Unterbacher Badesees !

Verkauft !

Einfamilienhaus in 46284 Dorsten-Holsterhausen mit großem Grundstück !

Verkauft !

Einfamilienhaus in 46284 Dorsten-Hosterhausen mit

1000 qm Grundstück am Naturschutzgebiet

in Stauseenähe !

Verkauft !

Reihenmittelhaus in 46286 Dorsten-Wulfen mit kleinen Südgarten !

Verkauft !

Einfamilienhaus in 46282 Dorsten-Hardt mit 1200 qm Grundstück !