3 Wohnungs-Kaufangebote !

Besondere ETW- über 2 Ebenen mit Balkone und Tiefgaragenstellplatz !

PREISSENKUNG !!!

Großzügige Maisonettewohnung in ruhiger Lage mit Tiefgaragenstellplatz und vier Balkonen

110 m²
Bj. 1986
Fernwärme : Verbrauchsausweis 91 kWh/(m²a)B
Gr. Bad m. ebenerdiger Dusche, Hänge WC u. Waschtisch, Waschm.-Anschluss, weiß gefliest m. Bordüre
GWC, weiß gefliest, Hänge WC
Zzgl. Küchenübernahme möglich, inkl. aller Siemens E-Geräte u. Induktionskochfeld
Zzgl. Tiefgaragenstellplatz ( Übergröße)
Vier Balkone
Gute Infrastruktur / mittlere Lage/ stadtnah
1 Kellerraum
Hausgeld 379 € inkl. Heizung ca. 110 € und 78,16 € Rücklagenbildung ( monatl.) Auch Hausflurreinigung, Hausmeister etc. sind im Hausgeld enthalten.

Diese lichtdurchflutete Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und befindet sich in einem gepflegten 6-Familienhaus. Fünf der Wohneinheiten werden von den Eigentümern selbst bewohnt, was für ein harmonisches Wohnumfeld sorgt.

Highlights der Wohnung:

Tiefgaragenstellplatz in Übergröße (zusätzlicher Platz für Fahrräder o. Ä.)
Vier Balkone: je an den Schlafzimmern, am Wohnzimmer sowie am Essbereich/Küche
Offener, großzügiger Wohn-/Essbereich mit angrenzender Küche
Helle Architektur mit offenem Treppenaufgang
Hochwertiger, pflegeleichter Bodenbelag

Raumaufteilung:

Eingangsebene:
- Flurbereich mit Garderobennische, Milchglastür zum Wohnzimmer
- Großzügiger Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Küche
- Zwei Abstellkammern mit Regalen
- Gäste-WC (weiß gefliest)
- Zugang zu zwei Balkonen
- Gepflegte Einbauküche in Weiß (Übernahme erwünscht)
Obergeschoss:
- Zwei Schlafzimmer (jeweils mit Balkon)
- Zwei zusätzliche Abstellkammern
- Großes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, Waschtisch, Spiegelschrank, Hänge-WC und Waschmaschinenanschluss
- Vinylboden in ansprechender Optik

Besonderheiten:
Die Wohnung besticht durch ihre helle, freundliche Atmosphäre und die gut durchdachte Raumaufteilung. Der großzügige Tiefgaragenstellplatz bietet zusätzlichen Stauraum und erhöht den Komfort im Alltag.

Kaufpreis: 180.000 € ETW + 15.000 € Stellplatz + 4.000 € Küche

Gesamtkaufpreis 199.000 €

zzgl. 3,57 % Maklerprovision inkl. 19 % Mwst.

Schöne 4,5 Z.-ETW im Erdgeschoss mit gr. N/S-Garten, Gartenhaus und Stellplatz in 45772 Marl-Drewer !

Ca. 140 qm N/S Garten mit Gartenhaus/Terrasse
Bj. ca. 1941
Wfl.: ca. 80 m²
- Zzgl. 1 Zimmer ca. 16 qm im Kellerraum (Nutzfläche)
Gasetagenheizung
Bad m. Fenster, Duschwanne, helle gefliest
Gute Infrastruktur / mittlere Lage
Kaminnachrüstung möglich
Keller/Wasch-/Trockenkeller
Hausgeld 240 € inkl. 85,83 € Rücklagenbildung
Denkmalschutz seit 20.10.2003 ( Unterschutz -stellung des Gebäudes in seinem äußeren Erscheinungsbild – Fassade, Dach, Außenanlage – außer eigener Garten!
Eventl. Garage zur Miete 50 € monatl.

Charmante Eigentumswohnung mit Gartenidylle und viel Platz zum Wohlfühlen

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Diese großzügig geschnittene Eigentumswohnung in einem gepflegten 5-Familienhaus verbindet gemütliches Wohnen mit viel Freiraum zum Gestalten. Hier erwartet Sie nicht nur eine Wohnung, sondern ein Ort zum Ankommen, Wohlfühlen und Genießen.

Highlights der Wohnung:

Lichtdurchflutete Räume mit ca. 14–16 m², ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice
Helles Tageslichtbad mit Fenster, moderner Handtuchheizung und praktischer Duschwanne – Ihr persönlicher Wellnessmoment am Morgen
Hochwertiger Laminatboden in allen Wohnräumen sorgt für ein warmes und gepflegtes Ambiente
Vorratsraum mit Regalen für Ordnung und Stauraum
Keller mit zusätzlicher Nutzfläche – perfekt für Hobbys, Werkstatt oder Extra-Stauraum

Besonderes Extra:
Durch die großzügige Küche (ca. 16 m²) gelangen Sie direkt in Ihren eigenen Garten – ein Ort für erholsame Stunden im Grünen. Hier wartet ein liebevoll angelegtes Gartenhaus mit ca. 16 m² und eigener Terrasse auf Sie – ideal für gemütliche Abende mit Freunden oder entspannte Sonntagnachmittage im Freien.

Komfort inklusive:

Stellplatz direkt vor dem Haus
Möglichkeit zur Anmietung einer Garage (bestehender Mietvertrag kann übernommen werden)
Küche und Gartenhaus sind bereits im Kaufpreis enthalten

Ein Stück Geschichte zum Bewahren:
Das Haus ist ein denkmalgeschütztes Baudenkmal (NRW). Geschützt sind Dach, Fassade und die Außenanlagen – Ihr eigener Garten bleibt jedoch frei gestaltbar und bietet Ihnen alle Möglichkeiten, Ihre persönliche Oase zu erschaffen.

Kaufpreis: 215.000 €
zzgl. 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.

Vermietete ETW, stadtnah in 46236 Bottrop, zu Verkaufen!

Kaufpreis 75.000 € KEINE Maklercourtage

Gute Kapitalanlage !!!

Vermietete ETW, stadtnah, zu Verkaufen!

2,5 Zimmer

Wfl. - ca. 41 qm

Bj. 1955

Bad m. Dusche

Fernwärme

Hausgeld ab 01.07.24 = 231 €

monatl. Mieteinnahmen 330 €

Nebenk. inkl. Heizung 160 € inkl. Hausmeister/Reinigung/ Wasser/Entwässerung/Müllabfuhr etc.

Die Wohnung befindet sich in einem MF-Haus, zwischen Stadtpark und Stadt, günstig gelegen.

Der langjährige Mieter möchte gerne wohnen bleiben. Die Mieteinnahmen erhöhen sich jährlich um 10 €. Neue Fenster werden im Schlafzimmer und Bad eingebaut.

Das Schlafzimmer und das Wohnzimmer sind jeweils ca. 16 qm, Küche und Bad mit Fliesen ausgestattet. Ein Kellerraum ist vorhanden. Durch Fernwärme sind die Heizkosten sehr gering!

Energieausweis: 178,0 kWh/(m²a)

Kaufpreis 75.000 € KEINE Maklercourtage